【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】『買屋熱搜10大捷運(yùn)站』出爐！永慶房產(chǎn)集團(tuán)根據(jù)永慶房仲網(wǎng)統(tǒng)計(jì)出，2016年1-4月網(wǎng)友找屋熱搜的雙北市捷運(yùn)站周邊住宅，列出10大熱門捷運(yùn)站熱區(qū)，並以實(shí)價(jià)登錄資料進(jìn)一步分析，近半年各捷運(yùn)站周邊800公尺內(nèi)的住宅房?jī)r(jià)後發(fā)現(xiàn)：網(wǎng)友熱搜的10大捷運(yùn)站周邊房?jī)r(jià)，有些甚至低於行政區(qū)均價(jià)，CP值相當(dāng)高，應(yīng)是受網(wǎng)友青睞的原因。
 
永慶房產(chǎn)集團(tuán)業(yè)管部協(xié)理林泰隆表示：捷運(yùn)已成為大臺(tái)北地區(qū)不可或缺的交通工具，運(yùn)輸?shù)娜顺辈粌H促進(jìn)該區(qū)經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)，也帶動(dòng)周邊房市發(fā)展，一般認(rèn)為捷運(yùn)站周邊房?jī)r(jià)高於該行政區(qū)的均價(jià)；而近年政府積極調(diào)控房市，在房?jī)r(jià)走跌之際，「捷運(yùn)站周邊住宅」房?jī)r(jià)逐漸朝行政區(qū)均價(jià)靠攏，從過(guò)去高不可攀轉(zhuǎn)向親民，首購(gòu)族或有意換屋的民眾可趁房?jī)r(jià)修正之際多看多比較，買在相對(duì)低點(diǎn)，還能享受捷運(yùn)生活圈的便利生活。
 
網(wǎng)路熱搜的捷運(yùn)站前三名分別是「大安站」、「中山站」及「東門站」；其中，「大安站」周邊住宅均價(jià)為85.4萬(wàn)/坪，相較大安區(qū)均價(jià)87萬(wàn)/坪，低1.6萬(wàn)/坪，林泰隆說(shuō)明：買屋熱搜捷運(yùn)站前三名都是雙捷運(yùn)站，交通便利性極高，週邊生活機(jī)能完善，顯示民眾對(duì)於便捷的生活圈仍有高度興趣，而「大安站」為淡水信義線及文湖線交會(huì)點(diǎn)，除坐擁捷運(yùn)生活圈的便利，更有知名學(xué)區(qū)在側(cè)；由於過(guò)去有大批家長(zhǎng)不惜鉅資在當(dāng)?shù)刭?gòu)屋設(shè)籍，進(jìn)而助漲該區(qū)房?jī)r(jià)，但近年來(lái)這股熱潮已有退燒趨勢(shì)，房?jī)r(jià)也因此盤整修正，在房?jī)r(jià)修正後，環(huán)境相對(duì)單純的區(qū)域更加吸引看屋人潮，知名社區(qū)如大安國(guó)宅、信義新城、三普復(fù)興等等。
 
而「中山站」周邊住宅均價(jià)為65.1萬(wàn)/坪，僅較中山區(qū)均價(jià)高2.4萬(wàn)/坪，「東門站」周邊住宅均價(jià)為90.2萬(wàn)/坪，只比大安區(qū)均價(jià)高3.2萬(wàn)。林泰隆表示，中山站及東門站除坐擁捷運(yùn)雙交會(huì)站的優(yōu)勢(shì)，「中山站」周邊有百貨公司、飯店、餐廳，生活機(jī)能完備，住宅產(chǎn)品多以中古套房為主，總價(jià)約600-800萬(wàn)，適合小資族，熱門社區(qū)如京宴、翡翠花園廣場(chǎng)、時(shí)尚之星；而「東門站」周邊多是中古公寓及華廈的產(chǎn)品，但附近有永康商圈加持，知名餐館遍布，採(cǎi)買機(jī)能充沛，因此均價(jià)略高於行政區(qū)，住宅以仁愛(ài)新城、仁愛(ài)LV、嘉隆大廈等社區(qū)詢問(wèn)度較高。
 
緊接三名之後，新北市永和區(qū)的「頂溪站」及中和區(qū)的「景安站」名列四、五名，其中，「頂溪站」周邊住宅房?jī)r(jià)約42.3萬(wàn)/坪，僅略高行政區(qū)均價(jià)1.3萬(wàn)/坪，而「景安站」周邊住宅均價(jià)約38.5萬(wàn)/坪，與行政區(qū)相比略高2.8萬(wàn)/坪，林泰隆說(shuō)明：永和區(qū)屬於早期發(fā)展區(qū)域，住宅多以中古公寓及華廈為主，但其地理位置優(yōu)越，除捷運(yùn)站，尚有中正橋、永福橋、福和橋等3座直通臺(tái)北市的聯(lián)外橋樑，加上新北環(huán)快，交通便利性大幅提升；而「景安站」生活機(jī)能成熟，雖然目前是交通黑暗期，但在捷運(yùn)環(huán)狀線完工後，將晉升為雙捷運(yùn)站，交通更加便捷，加上房?jī)r(jià)已修正是具有未來(lái)性的區(qū)域。
 
在熱搜排行榜中，與行政區(qū)價(jià)格落差最多的為大安區(qū)「六張犁站」，周邊住宅均價(jià)69.5萬(wàn)/坪，較行政區(qū)均價(jià)足足低了17.5萬(wàn)/坪，林泰隆說(shuō)明，「六張犁站」位處大安區(qū)邊陲，距離信義計(jì)畫區(qū)、東區(qū)等，約半小時(shí)車程，因主要以30年以上屋齡的公寓、華廈較多，價(jià)格相對(duì)便宜，其周邊商圈有早、晚市，各種連鎖販賣店進(jìn)駐，使「六張犁站」周邊擁有北市精華地段各項(xiàng)優(yōu)勢(shì)條件，比起大安區(qū)其他捷運(yùn)站周邊，房?jī)r(jià)親民，便利性不打折。
 
林泰隆表示，過(guò)去因房市熱絡(luò)而超漲的房?jī)r(jià)，在房市轉(zhuǎn)冷期間已陸續(xù)修正，如今捷運(yùn)站周邊住宅也有平價(jià)的選擇，因此有意購(gòu)置捷運(yùn)周邊的民眾，不妨多看屋比較，在滿足生活機(jī)能，享有交通便捷的優(yōu)勢(shì)，更有機(jī)會(huì)以低於行政區(qū)均價(jià)的價(jià)格購(gòu)得，一圓入住捷運(yùn)生活圈的購(gòu)屋夢(mèng)!